قل هذه سبيلي. ادعو الى الله. على بصيرة انا ومن من اتبعني وسبحان الله وما انا من المشركين في هذا الدرس تابع لدرس الاجارة الذي سبق بيانه. وهو مجلس لاستقبال
الاسئلة المتعلقة بابواب الاجارة. فمن كانت عنده اسئلة في هذا الباب فليتفضل بطرحها الله هل النجارة تنفسخ؟ بموت احد المتعاقدين لا اعلم في المسألة نصا. والظاهر ان لا لان العقد على سبيل المثال اذا كان مستأجرا اذا كانت مدته سنة اذا كانت مدته سنة
فسيحصل ضرر على رب العقار اذا مات المستأجر فورثته يتممون ما تعاقد عليه شخص. اما متى تنفسخ الاجارة بموت احدهما؟ اذا كان العمل بدنيا ازا استأجرت اجيرا للعمل لك لمدة سنة مسلا فتلقائيا اذا مات قبل السنة انقطع
فسخ العقد لكن كانت هناك امور يمكن فيها ان يقوم الورثة مقام آآ اه مقام من ورثوه فسيستمر العقد. كرجل استأجر منزل لمدة سنة وهو واولاده يسكنون فيه. مات بعد سبعة اشهر من بداية العقد. يمضيه
قال له لان داخل في الديون. داخل في الديون لو سيلحق في الديون. نعم. احيانا يكون عندي بيت انا اكبره من الشخص فهو كان دهني كبير ومظبطه وكده. فجلست انا سبع تمن سنين في البيت مما ادى الى الدهان نزل. فلما جيت طالع قال لي ايه
انت استأجرت منزلا والمنزل آآ منتهي مشطب كما يقولون فاتلفته عند خروجك تلزم ما هو قال اتلفته بالاستعمال. الطويل ترجعه كما كان او على مثال لاخر مثلا استأجرت انت دكانا او محلا وآآ
اه اجريت فيه بعض العمليات التي تنفعك كمستأجر تنفعك كمستأجر. مثلا وضعت في في حوض ما او على الجدران سيراميك الى اخره. عند الخروج ليس من حقك ان تطالب المالك
بثمن هذه الاشياء التي صنعتها بل هو يطالبك بازالتها واعيادها المكان كما كان هذا من حقه. خد قيمة قيمة يعني عالية جدا. اخذ قيمة باستئجارك له لكنك استأجرته خمس سنوات. تخرج عند الخمس سنوات. لا شك انا بقول الكلمة اللي هو خدها اسمي اسمي على محمد
ايا قلت لك اسمك على المحل استأجرته لمدة خمس سنوات تخرج بعد خمس سنوات. رفعت خفضت نعم. نعم. رجل صاحب عمارة. ففي الدور الارضي مسلا اه استأجر يعني واحد فتح قهوة
دي شيشة فمات هزا الرجل. فهل الورسة ان يخسفوا الارض؟ قبل نهاية الامر؟ لا. استعجب محلا وضع فيه شيش الشيش ومات هل لاصحاب عمارة ان يفسخوا العقد؟ لابد من النظر الى صورة العقد. اذا
لمدة سنة لكن ازا كان هناك ضرر ترفع قضية للضرر قضية اخرى. قضية اخرى لرفع الضرر نعم. هل هناك شروط لصحة الاجابة؟ هل هناك شروط لصحة الاجارة؟ طبعا هو في مؤشر
وعندنا شروط المعلومة العقل والبلوغ والاشياء المعروفة. ها؟ شيخنا. نعم. هل من مالك ياخز ترميما او وصل الملح؟ هل للمالك ان يأخذ تأمينا؟ اذا شك في المستأجر؟ اذا شك في المستأجر
لخراب الزمم يقول لنا هذا شرطي يدفع تأمين اذا خربت شيئا ترجعه. لو داهم العدو ما استجاب لو داهم العدو ما استأجرت هل عليك ضمان يعني انتم قضية تنظر. يعني هل الدولة احتلت كلها؟ فشأنك شأن غيرك. انا في شيء في الشريعة اسمه وضع الجوائز
القضية دي اسمها ايه؟ وضع الجوائح. اه قال به عدد من العلماء وورد حديس عن رسول الله ان عمر بواضع الجوائع نعم اتفضل المؤجر او المؤجر عفوا المؤجر المستأجر هل له ان يؤجر ما استأجره؟ على حسب صيغة العقد التي بينهما. اذا كان في صيغة
نقد الجواز جاز. المنع امتنع. نعم لكي يقف امام الحي. هذا تأجير حق الانتفاع. يعني شخص لا يملك شيئا ولكنه منتفع وانتفع به. كمثلا اه قطعة ارض في سوق هو لا يملكها
ولكن وضع خيمته او عربيته عليها واصبح عرفا ان هذا له. فيرجع في هذه الحال للاعراف السيدة في السوق ويكون الذي يؤجر حق الانتفاع. نعم. احيانا بيكون في ناس فيها اماكن
الجهة التسعية شيئا ما وانا عائز اركن عربيتي. يقول له ارجع الى ماذا؟ العرف السائد في السوق. نعم؟ خلو خلو الرجل ده لابد فيها من التفصيل. اذا استأجرت منزلا من شخصي
لمدة سنة وجاءني قبل انتهاء السنة وقال اريدك تخرج قلت لا انا مستمسك بعقدي. قال خذ مبلغ واخرج من حقي اطلب ما شئت. من حقي اطلب ما شئت لاني صاحب حق في البقاء الى اجل
معين بناء على العقد الموجود. اما عقود جمال ابن عبدالناصر فدي اشياء اخرى. لانها فرضت على المالك دون اه دون اه طيب نفس منه ان الا يخرج المستأجر الا باذنه. شفنا التفاوت في الجزيرة
التفاوت في الاجرة والعمل واحد. يعني انا اتيت بشخصين يعملان عندي. اعطيت اتفقت مع هذا بعشر نفس العمل المهم ان عند شروطهم كالتفاوت في البيع سلعة واحدة ايدك يا هادي ابيعها لشخصي بعشرة ومثلها بعشرين شخص اخر جائز. بعض
الناس عندهم في بلادكم كل مزيد زمتين. نعم اتفضل وضح مرادك بها. اذا كنت تقصد السمسرة الدلالة فلا بأس بذلك. انت مثلا صاحب اه معرفة وقلت لك ابحث لي عن شقة اسكنها. وقلت
تليق لا مانع سابحث لك لكن لي اجر الدلالة. اجر الدلالة. تعطيني مبلغ من المال او اكلم صاحب الشقق واطلب منه مالا لكي يأتيه ايضا بمستأجرين. فلا بأس. اما اذا كنت سمسارا
البهائم يرجع الى البائع ويقول له البهيمة لا تساوي الا تسعة الاف المشتري يقول البهيمة تسعة وعشرين الف يكذب على الطرفين كي يحظى بمال فهذا الذي يمنع ويحرم. نعم اتفضل
لا مانع من استئجار الاشجار من استئجار الاشجار المثمرة ما المانع ما المانع؟ لما فيه ضرر ولا حاجة الارض مزروعة منجوم. واشجارها منجوبة وانا بتولى تأجيرها واستئجارها للامانة. ليس هناك دليل صريح يمنع. اما الغرض مدفوع
نعم اخد عشرين الف. طيب انت بتتكلم على استئجار القراء في المآتم؟ صلاة التراويح. اه اتكلم ايضا على استئجار المغنيين. المغنين الذين يأتون بهم بمئات الالوف. طبل وارقص. حرام لا من حرام. نعم. تفضل. اما استئجار القرآن في المآتم مكروه. نعم
ايه؟ استأجر عينا ولم يعين اجرة. استأجر عينا ولم يعين اجرا. يرجع فيها الى الاعراف اسف العقل وقال له ليس ليس لك شيء. اذ انتفع بالعين. نعم. يرجع الى الاعراف
فاذا في هذا الباب انت رجل مشعر حرب. واذا رأيتنا سكتنا عن شيء يعني في وقت اجهاد فلا تستخلص شيئا ضغما عنا في وقت اجهاد. لان لازم ندلل الله يكرمك. استئجار شقة لم تبنى بعد لا يجوز
لا يجوز. نعم. استئجار الاسم التجاري لا قد يتضمن غشا. استئجار الاسم التجاري قد يتضمن غشا. لان انا ذاهب اشتري مسلا من فول البغي ذلكم الفول الشهير في المحلة الكبرى. لانني اعرف ان مواصفات فول البغل آآ
تتمثل في انه يزرع فولا مخصوصا او يشتري فولا مخصوصا. زيتا مخصوصا وكذلك له طريقة معينة في الطهي. فانت اشتريت الاسم فقط دون سابق خبرة بهذا الموضوع في غش في غش نعم ياخذ اسم الشب يشتغل به يعني مش زي ايه
الحكومة لابد فيها من لابد بد فيها من اه من النزر في القضية وفي نوعية الشركة ونوعية العمل شركة مسلا ما اسم شركتك شركة تشييد ناسا انا اعرف ان شركة تشييد مسلا امناء
في اعمالهم. وآآ مسلا يضعون المون مضبوطة. يعني داخلة تحت الامان فجاء صاحبها اجر الاسم لشخصه. فقد لا يكون الشخص في امانته يساوي امانة الشريك الاول فدخلنا في الغش والتشبه بما لم يعطى. نعم. نعم. اسمه الدكتور الفاتح
استئجار اسم الدكتور لفتح غش للدوا. الدولة تشترط ان يكون الصيدلي مدير. ان يكون مدير صيدلي اللي عمل تركيبات لاي شيء. نعم. استئجار بعض الباحثين واستئجار الجلسات. ايوا هذا الذي يعني طلبة العلم
يأتي شخص من احدى الدول الغنية الى الفقراء في مصر طلبة العلم الفقراء خلينا مع مصر نرجع لنفسنا احسن ما نيجي على غيرنا يعني. يقول له اعمل لي بحسا في مسلا في الاجارة. اعمل لي بحسا كتابا في الايجار. يعمل له بحثا في الاجارة ويأخذ
خود منو البحث بمقابل مبلغ مالي ويذهب للدكتور يناقش فيه احيانا يرشد دكتور هو الاخر فاصبحت كما قال القائل يا خيرة الاقوال يضعوك في الاغلال. ليس المدرس مخلصا والطفل غير مبالي. هذا لنيل شهادة وذا لنيل
فهذا المصري همه الفلوس. والاخر همه الشهادة من اجل الفلوس ايضا لانه اذا كان موزفا بدكتوراة ستضاعف الراتب اضعافا اضعافا. فغش. يعني انت الان تأخز دكتوراة وانت لست باهل الله
ولا تعرف كيف تؤخذ. نعم. اتفضل. على ان يعطيه مبلغ من المال. ايه ثم بعد ذلك كلفه بعمل اخر. او نقص من المال. طبعا غشي هذه الصور واضحة استئجار تأجيرة. ولم توفي
من الكبائر. هل يجوز تجار القولون سوى؟ نعم. هذه استيجارة قلنسوة ها وفستان زفاف؟ نعم. يجوز تجار فساتين الزفاف اهي نعم. اه في الباحس الغشاشين الرجل بيجي لك من دولة من دول الخليج اللي معهم فلوس
ولا يكاد يعرف اصول البحث فيأتي عين سلاسة كل واحد بالف ريال في الشهر. في ست شهور حداشر الف ريال ويخرجوا له بحس ممتع. وياخد النجباء. وبعد زلك يذهب يناقش. ويقول
مرطب للنقاش ترتيباته. ويطبع باسمه. هم. المحرم. فهل يجب عليه ردها ام استأجر الة محرمة يجب عليها ردها ردها او يجب عليه اتلافها. اذا امنت الغواية ازا امنت الغوائل يعني انت استاجرت الة محرمة. بيانو مسلا وان قلت هكسرهم مش هدفع حقه
انت وقوة الخصم الذي امامك. هم. هم. نعم تحقيق الكتب لبعض العلماء؟ نعم هو يستأذن تقول تثبت هذا وقد ساعدني في هذا البحث فلان وفلان تذكر اللي حصل. من الامانة. وتنفي عن نفسك
كأن يزن شؤم الواسطة. شؤم الواسطة. استئجار الدواب. استئجار السيارات. كل ذلك جائز وازا اتلفته عليك اصلاحه. نعم الصيدلي الصيدلية ياه اخي الكريم الدولة اشترطت ان يكون المدير صيدليا. ويتواجد. اشترطوا التواجد ويرسلوا مفتشين
فواحد عنده مال وليست وليست عنده شهادة صيدلة. فيشتري اسم شخص والاخر نايم في البيت ويؤسس هو صيدلية باسمه هذا غش. وبدليل ان الدولة تعاقبه. الدولة تعاقبه. بس احيانا يا شيخنا الصيدلي. الصيدليين والبيطريون
والمهندسون وكزا واحد. احيانا دلوقتي بعض الساعات اللي عملت ده. ايه؟ صاحب الصيدلية ممكن بيتعاطى مع الدكتوريات دي بعض ساعات العمل يعني سلاس ساعات اربع ساعات مقابل اجر. انا اسألك سؤالا اذا الدولة وضعت شروطا في هذا الصدد
لا تخالف الشريعة. لا تخالف الشريعة. تحترم او لا تحترم. مش كده الباب نعم. بعض الشباب اذا كانوا يقومون بنفس العمل بنفس الكفاءة آآ الامر اخف طيب اذا اتلف العامل الاجير شيئا
هل يضمنه صاحب العمل؟ يعني مسلا واحد صاحب صيدلية اتاه طلبة متدربون متخرجون جم من كليات العلوم فواحد اعطى دواء خطأ. يعني لم يعرف يقرأ خط الطبيب الاطباء يتفزلكوا كتير اكتبوا خطوط لا يفهمها الا هم او لا يفهمها الا الصيادلة اعطى دواء
الخطأ فمات فمات المريض هل نرجع على الصيدلي او نرجع على الاجير؟ او على كليهما على كليهما. وتكون قضية تنظر. نعم. اتفضل. امامنا. يقول المسجد الزي يعمل فيه بعيدا عنه جدا. وهناك ناس يصلون مكانهم والعمل يعني المسجد بعيد عن الامام جدا
كل الضرورات لها احكامها الخاصة. مفهوم مفهوم لكن ما قال على الوكالة الان. انت تعرف ان آآ في بلاد الامام يأتي بواحد. يؤم الناس ويعطيه نصف المرتب ويأخذ نصف المرتب. نعم. اتفضل
على الاجير يعني ظلم تاخير الاجرة مع ان عامل ادى العمل زلم. للاسار الاعصار لا يكلف الله نفسا الا وسعها على سبيل المثال في بعض دول الخليج الاعمال الان توقفت لكن صاحب الشركة لا يستطيع ان
الاعمال ان العمال لانه على لحزة هي رجعوا فيجلس يدفع يدفع وبعدين يعجز. يعجز اللي اثار له احواله اثمر او سيثمر على هذه الساعة هل للذي يؤجل الحرمة؟ استأجر ارضا لمدة سنة ولكن الزرع سيثمر بعد سنة. يدفع
قيمة المدة الزمنية الاخرى. اتفضل. عليه ان يصلحه ازا افسد الاجير شيئا على الاصلاح؟ نعم. هل يجوز تثمير المال لتأجير؟ يعني ايه تسمير مال الاجيال؟ التشغيل قصة ده قصة اصحاب الغار دل على الجواز لكن ما اظنش انك تقصدها
نعم طبيب مشهور مرموق. جاءه مؤتمر. وان كانت كلمة مؤتمر هزه من التآمر يعني يزمها. قلت له اجتماع مسلا لقاء. فيأتي بطبيب مكانه صغير ينبغي ان يعطى الطبيب الصغير الكشف الذي يستحقه. يعني اذا كان الطبيب
الكبير بثلاثمائة جنيه في الكشف. والطبيب الصغير بخمسين جنيه. لازم ياخد خمسين جنيه. واضح ما هو هيبين ما هو ازا خد خمسين جنيه عارف. عارف. بس. ما هو يكتب. التأمين على التغيير
التأمين بصفة عامة لا تلجأ اليه الا للاضطرار. بارك الله فيكم وحفظكم الله جزاكم الله عنا كل خير. وان اعتزلناها. الله يكرمك. اتفضل يا شيخ قيد قل هذه سبيلي. ادعو الى الله. على بصيرة انا ومن
من اتبعني وسبحان الله وما انا من المشركين انا من المشركين