1
00:00:00.150 --> 00:00:29.650
منصة زادي للتعلم الشرعي المفتوح تقدم  نبدأ بمقدمة بسيطة ما هو العقار وما هي الاحكام المتعلقة به لابد قبل ان نتعرف على حكم شيء ان نتصوره ما هو العقار؟ العقار باختصار

2
00:00:30.500 --> 00:00:54.650
هو الشيء الثابت الارظ البناء يتشكل باشكال عديدة كذلك المزارع داخلة في لفظ العقار يقابل العقار لغة المنقول. لذلك نجد في كلام الفقهاء مثلا او في كلام الناس يقولون العقار والمنقول على صيغة او على طريقة المقابلة بينهما

3
00:00:55.350 --> 00:01:09.000
اذا نفهم من هذا ان العقار هو الشيء الثابت ما هي اشكاله؟ مثلا قد يكون مبنى قد يكون مزرعة قد يكون مصنع قد يكون اه شقق اه قد يكون ارضا بيضاء خالية

4
00:01:09.650 --> 00:01:29.600
كل هذه تندرج في احكام العقار مقابله المنقول المنقول مثلا مثل السيارات مثلا مثل الفواكه الخضروات الاجهزة الكهربائية هذه كلها احكامها احكام المنقولات التفريق بين العقار المنقول لا شك ان له وجه

5
00:01:30.150 --> 00:01:46.450
لماذا؟ لان كون الشيء ثابت لا ينتقل ولا يتحول يجعله مختصا بشيء من الاحكام الامر الثاني كون العقار محل السكنى والسكنى حاجة من حاجات الانسان وضرورة من ضروراته يجعل كذلك

6
00:01:46.600 --> 00:02:03.200
له علاقة بشيء يختص به من الاحكام اذا العقار مثلا لما نتكلم عن عقار السكنى لا شك انه ارتباط هذا العقار السكنى بحاجة اساسية للانسان يجعله مختلف عن الكماليات التي هي في العادة نوع من انواع المنقولات

7
00:02:03.550 --> 00:02:27.600
هناك من المنقولات ما هو ضروري كالطعام وهناك من العقارات ما ليس بضروري وكمال وتحسيني كالعقارات الاستثمارية نحن نتكلم عن هذه الاحكام بصفة نحاول ان نجمع فيها بين العقار بشتى اشكاله وانواعه ما كان منه ضروريا وحاجيا للانسان كسكناه وما كان منه استثماريا ان شاء الله تعالى

8
00:02:28.800 --> 00:02:44.800
هذه بعض انواع آآ هذه بعظ انواع العقار يمكن لو اردنا ان نقسمه اجمالا لقلنا ان العقار من حيث استخدامه والغرض منه اما سكني واما زراعي واما صناعي واما تجاري

9
00:02:45.300 --> 00:03:11.550
لو اردنا ان نقسم العقار من حيث مثلا ملكيته وعدم ملكيته لقلنا ان ثمة اراض موات غير مملوكة لاحد مثلا مثل الصحاري آآ بعيدة عن المدن لم يتملكها احد هذه تسمى ارض موات وهناك عقارات مملوكة للناس مثل عقارات داخل المدن او داخل القرى

10
00:03:11.650 --> 00:03:29.650
او المزارع فهذه تثبت عليها ملكيات محددة خاصة. هذا باجمال ما يتعلق بتقسيماتي وانواع العقار. اسأل الله سبحانه وتعالى ان يفقهنا في والى حلقة اخرى ان شاء الله تعالى من حلقات هذا المساق وصلى الله وسلم على نبينا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين

11
00:03:37.100 --> 00:04:07.100
ايها الناس من استطاع منكم ان يتفرغ لطلب العلم وتحصيله كذلك افضل. وتلك نعمة كبرى وغنيمة كبرى وان التفرغ لطلب العلم ليتأكد فيها هذا الزمان الذي قل فيه الفقهاء في دين الله وكثر فيه طلب الدنيا والاقبال عليها من اقسم الناس. ومن لم يستطع ان

12
00:04:07.100 --> 00:04:21.400
لطلب العلم فليستمع الى العلم وليجلس الى اهله فيستفيد منهم ويفيد غيره