1
00:00:00.050 --> 00:00:27.950
بسم الله الرحمن الرحيم. الحمد لله رب العالمين. وصلى الله وسلم وبارك على عبده ورسوله النبي الامين وعلى اله وصحبه اجمعين كيف نخرج زكاة العقار كالاراضي والعمائر والشقق السكنية ونحو ذلك

2
00:00:28.400 --> 00:00:49.900
نقول ان العقارات تختلف الزكاة فيها وتختلف احكامها باختلاف نية صاحبها ولا تخرج عن اربعة احوال الحالة الاولى ان يمتلكها الانسان بنية الاستعمال الشخصي كعمارة يسكن فيها او اه اشترى ارضا ليبنيها ويسكن فيها بعد ذلك

3
00:00:49.950 --> 00:01:08.950
فهذه لا تجب فيها الزكاة مهما بلغت قيمتها الحالة الثانية ان يمتلكها الانسان بنية التجارة كمن يبني المنازل لاجل بيعها. او يشتري الارض ليبيعها اذا ارتفعت الاسعار. فهذه من عروض التجارة وتجب فيها زكاة

4
00:01:08.950 --> 00:01:24.200
والتجارة التي قدمناها فينظر الى قيمتها في السوق كلما حال عليها الحول ويزكيها سنويا كما تقدم في عروض التجارة سواء زادت قيمتها عن ثمنه عن ثمن شرائها او نقصت قيمتها

5
00:01:24.400 --> 00:01:40.200
الحالة الثالثة ان يمتلكها الانسان اه ان يمتلك الانسان الارض بنية الزراعة. فهذه لا تجب الزكاة في اصلها. يعني في قيمة الارض. وانما تجب الزكاة في الزروع والثمار الناتجة فيها على تفصيل في هذا الباب

6
00:01:40.750 --> 00:02:00.550
والحالة الرابعة والاخيرة ان يمتلك الانسان هذه العقارات لتأجيرها والاستفادة من ريعها وايجارها فهذه من المستغلات لا تجب الزكاة في قيمة العقار وانما تجب في الايراد والغلة والايجار اذا قبضه ثم حال عليه الحول بعد قبضه

7
00:02:00.600 --> 00:02:20.600
اه فهذا تمام الكلام في زكاة العقارات والاحوال الاربعة التي تكون فيها. والله تعالى اعلم وصلى الله وسلم وبارك على نبينا محمد وعلى اله وصحبه وسلم. ايها الناس من استطاع منكم ان يتفرغ لطلب العلم وتحصيله كذلك افضل

8
00:02:20.600 --> 00:02:50.600
وتلك نعمة كبرى وغنيمة كبرى وان التفرغ لطلب العلم ليتأكد في هذا الزمان الذي قل فيه الفقهاء في دين الله وكثر فيه طلب الدنيا والاقبال عليها من اكثر الناس ومن لم يستطع ان يتفرغ لطلب العلم فليستمع الى العلم وليجلس الى اهله فيستفيد منهم ويفيد

9
00:02:50.600 --> 00:02:57.300
ايران