1
00:00:01.200 --> 00:00:20.650
آآ يعني صاحبنا يسأل حول الايجارات القديمة. هل تورث كيف السبيل الى براءة الذمة حتى لا يكون كمن يصلي في ارض مغصوبة او في دار منصوبة لقد قيل لي ان الايجارات القديمة لا تورث

2
00:00:21.300 --> 00:00:40.300
نقول له يا رعاك الله لقد صدق من اخبرك بان الايجارات القديمة لا تورث فان الامتداد القانوني لعقود الايجار من مواريث الحقبة الاشتراكية ليس من الشريعة في شيء الاصل ان المال كمسلط على ملكه

3
00:00:40.700 --> 00:01:01.750
وانه ليس لاحد ان يستأجره منه عنوة بقوة القانون والمخرج هو التصالح مع المالك ببذل القيمة الايجارية العادلة او التي يتفق عليها وان كنت قد بذلت كما تقول شيئا في ترميم الشقة وتحسينها واضافات لها

4
00:01:01.800 --> 00:01:21.950
يمهلك التفاهم مع المال حول استرداد ما بذلته لترميم شقته وتحسينها فان مصروفات الصيانة الاساسية على المالك. اما الصيانة التشغيلية مصروفاتها على المستأجر. وانا احسب ويغلب على ظني لو كانت المصالحة على ترك الشقة

5
00:01:22.100 --> 00:01:47.950
مقابل استعادة قيمة هذه الاصلاحات ما تردد مالك قط في اغلب الاحوال فان جل الملاك يسعدون بهذا ولا يجادلون فيه بل هم مستعدون ان يبذلوا اضعافا. فاجتهد في الوصول الى صيغة توافقية تصالحية مع النادر. لانه لا يحل مال امرئ مثله. مسلم الا بطيب نفس منه

6
00:01:47.950 --> 00:01:54.950
واسأل الله لي ولك التوفيق والسداد والرشاد. اللهم امين