1
00:00:01.400 --> 00:00:25.450
سؤال متكرر ومعاد واعذر اصحابه والله. واحاول ان استمع اليهم مباشرة لان نعرف ان هذا السؤال من النوازل العامة. مما عمت به البلوى في واقعنا المعاصر. التمويل العقاري سائل كريم يقول حكم الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري

2
00:00:25.500 --> 00:00:42.700
تقسيط على تلاتين سنة بفايدة تلاتة في المية علما بان من بين البنوك التي ستشترك في هذا بنك فيصل حيث يشتري البنك العقار كاش ويقصده للمشتري على تلاتين سنة المبادرة

3
00:00:43.050 --> 00:01:09.950
بمساعدة الشباب على ايجاد مسكن وامتلاكه بمبلغ زهيد شهريا كانه ايجار ويشترط السكن بالعقار وعدم بيعه يعني اقول يعني ابتداء مساعدة الشباب في توفير مسجد لهم لبدء حياتهم وتحصيل استقرارهم الفكرة في ذاتها فكرة النبيلة

4
00:01:10.650 --> 00:01:36.950
لكن ينبغي ان تمارس وان تباشر في اطار شرعي صحيح لقد احل الله البيع وحرم الربا وذلك صريح في كتاب الله عز وجل البنك الذي يشتري العقار حقيقة ويعيد بيعه مرابحة بالتقسيط للراغب في الشراء يجوز التعامل معه. لان الله احل البيع والشراء

5
00:01:37.400 --> 00:01:53.850
وهذا هو البنك الاسلامي ايا كان اسمه الذي يتيح له قانونه ذلك قانون البنك الاسلامي يتيح له تملك هذه العقارات واعادة بيعها لمن يريدون ان يتعاملوا معها. الفرق هذا قرض

6
00:01:53.850 --> 00:02:14.950
هذا بيع. عندما نكون امام بيع وشراء بيع بالتقسيط من البنك الذي ملك السلعة بالفعل هذا امر لا بأس به اذا تم وفق القواعد التي بينتها مرجعيات الفقهية لعقود المرابحة او المشاركة المتناقصة المنتهية بالتبليك

7
00:02:16.050 --> 00:02:34.050
اما البنك الذي يكتفي باقراض الراغب في الشراء قرضا بفائدة ليشتري به من العقارات ما شاء لا يشرع التعاون معه في الاصل لان الله تعالى قد حرم الربا وحرم الربا

8
00:02:34.450 --> 00:02:56.000
يا ايها الذين امنوا اتقوا الله وذروا ما بقي من الربا ان كنتم مؤمنين. فان لم تفعلوا فاذنوا بحرب من الله وسوء اللهم الا تحت وطأة الضرورات او الحاجات العامة الماسة التي تنزل منزلتها ويرجع الى المفتي القريب المخالط لتقديرها

9
00:02:57.200 --> 00:03:17.200
من اجل هذا نقول لك يا رعاك الله اذا اتيح لك التعامل مع مصرف اسلامي يشتري العقار ويبيع لك بالتقسيط فلا تبغي بهذه الصورة بدلا ولا تبغي عنها حولا فرارا من الربا الحرام الى البيع الحلال. واحل الله البيع

10
00:03:17.200 --> 00:03:21.650
وحرم الربا والله تعالى اعلى واعلم