1
00:00:01.800 --> 00:00:22.450
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. اهلا بكم في حلقة جديدة من برنامج زكاتي اتكلمت معكم في الحلقات اللي فاتت عن زكاة الاصول السابتة او عروض المستغلات او عروض القونية زي ما بيسميها الفقهاء

2
00:00:22.700 --> 00:00:32.700
وهتكلم معكم النهاردة على نوع تاني من انواع الاصول وحاجة اسمها الاعمال تحت التنفيز. الاعمال تحت التنفيز ديت من الحاجات اللي دايما بتبقى مقابلة المحاسب وهو جاي يحسب زكاة الشركات او حتى

3
00:00:32.700 --> 00:00:52.700
اصحاب الشركات او الافراد ازاي يحسن زكاتها. طيب يعني ايه تعريف اصلا الاعمال تحت التنفيز؟ اشهر مسال للاعمال تحت التنفيز ان انت عندك مبنى والمبنى ده لسه لم يعني لسة في مرحلة التأسيس عملوا اللبشة وعملوا العمدان والسقف ولسه ما ركبوش بقى الطوب وبانوا شطبوا وكلام من ده. طيب

4
00:00:52.700 --> 00:01:07.050
بيسموه اعمال تحت التنفيز. ده آآ اشهر مسال لها. ازاي نزكي الاعمال تحت التنفيز بعد ما عرفنا تعريفها؟ الاعمال تحت التنفيز دي لها غرض بعد كده. الغرض منها هيبقى له تلات انواع. يا اما ان انا لما اخلص المبنى ده

5
00:01:07.100 --> 00:01:19.950
انا هبيعه يبقى هيبقى اسمه عروض تجارة يا اما لما هاخلص المبنى ده انا هاستغله في المشروع يعني هاخده آآ هحط فيه المكاتب بتاعتي واحط فيه الالات بتاعتي والمعدات بتاعتي وبالتالي بقى اسمه

6
00:01:19.950 --> 00:01:31.600
عروض قونية او ان انا بعد ما المبنى ده يكتمل انا هأجره هعمله مكاتب واجره. فبقى اسمه عروض مستغلات. يبقى انا بقى عندي تلات نوايا او تلات اهداف بعد ما المبنى ده

7
00:01:31.600 --> 00:01:45.250
ازا كان الغرض من المبنى بعد ما يكتمل ان هو يكون عروض قنية يعني هستخدمه في النشاط بتاعي او في المشروع بتاعي فبالتالي ما فيهوش زكاة. احنا كل مرة هنكرر الكلام على تلات انواع دول

8
00:01:45.400 --> 00:02:01.500
يبقى لو بغرض الاستخدام في المشروع ما فهوش زكاة. طيب لو كان الغرض منه الايجار لما يبقى يكتمل الايراد اللي هينتج منه قلنا هيضمن الوعاء النقدي بتاعي ويكون فيه الزكاة. طب هو لسه لم يكتمل؟ وبناء عليه لو كان بغرض الايجار

9
00:02:01.500 --> 00:02:14.400
او بغرض الاستغلال او اسمه عروض مستغلات فليس فيه زكاة. الحاجة التالتة وديت اهم نقطة بقى اللي احنا هنحسب عليها النهاردة الزكاة وهي لو كان تجارة. يعني بعد ما هيكتمل هبيعه

10
00:02:14.750 --> 00:02:26.050
سواء كان اداري يعني هبنيه وابيعه شركات او سواء كان ان انا هبيعه في شكل سكني كشقق سكنية وغيره ازاي احسب زكاة الاعمال تحت التنفيز بغرض التجارة؟ الموضوع بسيط جدا

11
00:02:26.350 --> 00:02:44.950
المبنى ده بعد ما يكتمل له حاجة اسمها القيمة السوقية بتاعته يعني وليفترض المبنى ده لو هو مكتمل هيتباع النهاردة بمليون جنيه ونسبة الاتمام بتاعته يعني اكتمل بنسبة تلاتين في المية او بنسبة اربعين في المية. اسهل طريقة لحساب زكاة الاعمال تحت التنفيز ان انا اقول

12
00:02:44.950 --> 00:02:54.950
فيه اربعين في المية او تلاتين في المية اللي هي نسبة الاتمام. وبالتالي يطلع لي تلتميت الف او ربعميت الف. التلتميت الف او ربعميت الف هي ديت اللي تضم الى الاموال الزكية

13
00:02:54.950 --> 00:03:12.950
طب واحد يقول لي انا مش هعرف احسب القيمة السوقية بتاعة المبنى ده لانه لسه تحت التنفيز فما لوش قيمة سوقية فبنقول بتحسب التكلفة بتاعة المواد الخام والعمالة لغاية المرحلة اللي هو وصل فيها دي. طب واحد يقول لي انا مش هاعرف احسب الحاجات دي. هاقول له يبقى انت ما عندكش نزام محاسبي. وعلى فكرة دي من

14
00:03:13.050 --> 00:03:31.750
اكتر المشاكل اللي بتقابلنا في حساب زكاة الشركات ان انت لازم يكون عندك نزام محاسبي للشركة عشان تقدر في الاخر تحسب الزكاة بتاعتك بشكل احترافي يعني ما ينفعش واحد لا يمسك دفاتر حسابية منتزمة او ما عندوش حسابات منتزمة. ويجي يقول لي انا هاعمل زكاة شركات. انت اصلا ما عندكش القوايم المالية. احنا قلنا ان المادة الخام بتاعة

15
00:03:31.750 --> 00:03:51.750
اللي انا بشتغل عليها في حساب زكاة الشركات هي القوايم المالية. قايمة الدخل وقايمة المركز المالي اللي هي بتكون نتيجة النزام المحاسبي المالي عند المتخصصين اللي بيكونوا عارفينها هي بتكون اصلا الزامية من الدولة بالافصاح عن حاجة اسمها القوائم المالية بس بتكون لاغراض حاجة تانية زي اغراض الضرايب او غيره. انا باخد القوايم المالية وابدأ اشتغل عليها

16
00:03:51.750 --> 00:04:01.750
هي دي تكون المنتج اللي بحسب منه حساب زكاة الشركات. ان شاء الله المرة اللي جاية هتكلم عن انواع اخرى من الاصول. ممكن تكون متقدمة شوية وممكن يكون فيها انواع مختلفة. تابعونا

17
00:04:01.750 --> 00:04:14.990
اشوفكم على خير. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته