1
00:00:00.150 --> 00:00:20.150
ماذا يسعهم جهل؟ الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على اشرف الانبياء والمرسلين نبينا محمد عليه وعلى اله افضل الصلوات واتم تسليم اما بعد حياكم الله. حياكم الله جميعا ايها المشاهدين والمشاهدات. في هذه الحلقة من برنامجكم في

2
00:00:20.150 --> 00:00:40.150
طرح كتاب البيوع من عمدة الاحكام. ضمن سلسلة الاكاديمية الاسلامية المفتوحة في قناة المجد العلمية وفق الله الجميع لما يحبه ويرضاه. واهلا بالاخوة هنا في مكان التصوير اهلا بالجميع بالمصورين بالمخرج

3
00:00:40.150 --> 00:01:00.150
كل القائمين على مثل تلك الدروس اسأل الله جل وعلا الا الا يحرم الجميع اجر تعلم العلم وتعليمه. كنا قد وقف في الدرس الماضي على ما يتعلق بالشفعة. على ما يتعلق بالشفعة والشفعة احد العقود الشرعية في كتاب

4
00:01:00.150 --> 00:01:20.150
البيوع وهي من العقود التي امتازت بها هذه الشريعة عن غيرها كما هو اه حال كثير من احكام اوجه احكام هذه الشريعة الغراء التي تراعي في ذلك تحقيق المصالح الدينية والدنيوية للمكلفين

5
00:01:20.150 --> 00:01:40.150
اسأل الله جل وعلا ان يحيينا مسلمين ويميتنا عليها ثابتين امين. آآ معنا هذا الحديث وهو حديث حيث جابر رضي الله تعالى عنه قال جعله في لفظ قضى النبي صلى الله عليه وسلم بالشفعة في كل مال لم يقسم فاذا وقعت الحدود

6
00:01:40.150 --> 00:02:00.150
وصرفت الطرق فلا فلا شفعة. هذا الحديث هو اصل اه الشفعة في اه التشريع اصل اه الشف في التشريح حيث انها لم ترد اه مخصوصة في كتاب الله وانما وردت في سنة نبي الله صلى الله عليه وسلم والاصل فيها هذا

7
00:02:00.150 --> 00:02:30.150
الحديث وهو مستند الاجماع حيث ان الشفعة ايضا مجمع عليها عند اهل العلم ليس فيها خلاف لكن السؤال ما هي الشفعة؟ ما المقصود بالشفعة؟ المراد شفعة اه انتزاعه او استحقاقه الشريك استحقاق الشريك اه انتزاع حصة شريكه ممن

8
00:02:30.150 --> 00:03:00.150
انتقلت اليه بعوض. استحقاق الشريك انتزاع حصة شريكه ممن انتقلت اليه بعوض هذا يفيدنا انه اذا كان هناك بيع لمال اشترك فيه اكثر من واحد فان للشركاء في هذا المال حق الشفعة عند البيع. وهذا

9
00:03:00.150 --> 00:03:20.150
ده يعني ان لهم الاولوية في شراء هذا القسط او هذا القسم المباع من المال الذي هم فيه شركاء. لو ان شخص لا عنده ارظ. ومعه في هذه الارض شريك. معه في

10
00:03:20.150 --> 00:03:40.150
في هذه الارض شريك. ثم اراد هذا الشريك ان يبيع نصيبه لانه لا يملك ان يبيع نصيب شريكه ما لم يفوض بذلك اراد هذا الشريك ان يبيع نصيبه لنفترض ان له خمسين بالمئة من هذا النصيب فانه والحالة هذه

11
00:03:40.150 --> 00:04:10.150
لا يجوز له ان يبيع ويفوت حق شريكه في شراء هذا النصيب من هذه الارض التي اشترك فيها. بمعنى اخر لشريكه عند اذا ان يطالب آآ شراء هذه الارض دون من تقدم اليها

12
00:04:10.150 --> 00:04:30.150
اه ولو وقع العقد وثبت البيع وتم الشراء للطرف الثالث الاجنبي عن هذه الارض. اذا الشفعة هي في حقيقة الامر استحقاق لانتزاع هذه الحصة سواء كان ذلك قبل بيعها من قبل شريكه لطرف

13
00:04:30.150 --> 00:05:00.150
انساني او كان ذلك بعد بعد البيع وذلك فيما كما ذكرنا آآ يكون آآ انتقالا بعوض. اما اذا كان الانتقال بغير عوض فهذا لا تراد به الشفعة بمعنى لو ان شخص تنازل لهذا النصيب او بهذا النصيب لطرف

14
00:05:00.150 --> 00:05:25.350
ثالث فهذا لا يصدق عندئذ عليه اه يعني ما نحن بصدده الان في تعريف اه اه الشفعة. اذا فالحديث دال على ثبوت الشفعة قضى النبي صلى الله عليه وسلم بالشفعة في كل مال لم يقسم في كل

15
00:05:25.350 --> 00:05:54.550
كل مال لم يقسم وهذا فيه اشارة الى ان الشفعة تكون في ما يقبل القسمة وهو محل اجماع لاهل العلم ان الشفعة تثبت فيما يقبل القسمة فيما يقبل القسمة لان قوله في كل مال لم يقسم فاذا وقعت الحدود وصرفت الطرق فنشوفها يفيد بمفهومها

16
00:05:54.550 --> 00:06:14.550
قومه ان الشفعة تقع في ما يمكن اصلا ان يقسم آآ لقوله في كل مال لم يقسم مما يدل على فانه تمكن قسمته اكد ذلك قوله فاذا وقعت الحدود وصرفت الطرق فلا فلا شفعة وعليه فانما

17
00:06:14.550 --> 00:06:42.400
لا يقبل القسمة من الاموال كما لو كانت احيانا مثلا عقارات صغيرة آآ شقة مثلا مدخلها واحد ومن الصعب قسمتها فان هذا قد اختلف الفقهاء فيه هل تثبت فيه الشفعة او لا تثبت على قولين فالحنفية والمشهور من المالكية ورواية

18
00:06:42.400 --> 00:07:02.400
عن الامام احمد آآ تقضي بثبوت الشفعة في كل آآ عقار كان يقبل القسمة او لا يقبل القسمة وذلك لقوله صلى الله عليه وسلم الشفعة في كل شرك يعني في

19
00:07:02.400 --> 00:07:22.400
بكل ما يشترك فيه في ارض او ربع او حائض. في ارض او ربع او او آآ حائط وهذا دال على ثبوتها في العقار وفي البناء وفي ايضا الحائط البستان

20
00:07:22.400 --> 00:07:42.400
وقالوا هو اولى آآ بدفع الظرر لان ما يمكن قسمته يمكن دفع الظرر به في من خلال القسمة لكن ما لا يمكن قسمته يكون الظرر واقعا اه اه فلا بد عندئذ من اثبات الشفعة لدفع

21
00:07:42.400 --> 00:08:13.850
شريكي الظرر آآ عن آآ شريكه. وهذا يقودنا ايها الاخوة الى الحكمة من تشريع الشفعة. الاصل في كل الاحكام المتعلقة بالمعاملات ان تكون معللة. بخلاف ما يقول في في العبادات. فما كان في المعاملات فما كان في المعاملات فهو معلل معقول انما يشرع لمصلحة ومقصد شرعي

22
00:08:13.850 --> 00:08:43.850
وبذلك الشفعة لان الشريك يتضرر آآ دخول شريك سن اخر عليه آآ بخلاف الشريك الاول الذي توافق او تواطأ على آآ شراء او تبلك هذه اه الارض او العقار اه المحدد لكن لما يبيع هذا الشريك نصيبه الى طرف ثالث هذا الطرف

23
00:08:43.850 --> 00:09:03.850
سيدخل شريكا عليك وقد في حقيقة الامر يلحق بك الظرر قد يزعجك قد يريد ان يقسم واحيانا قسمة العقار تؤدي الى نوع من الظرر على الملاك لانه تنزل قيمته بخلاف ما اذا كان العقار بمساحته من غير ان

24
00:09:03.850 --> 00:09:23.850
يقسم وكانت الشركة فيه شائعة لانه آآ هنا آآ من المعلوم ان الشفعة تكون في العقار الذي تكون فيه الشركة الشائعة لان الشركة على نوعين في آآ الاملاك اما ان تكون شركة اعيان بمعنى ان كل شخص له عين

25
00:09:23.850 --> 00:09:43.850
محددة او تكون شركة شيوع يعني كل شخص له نسبة محددة خمسين بالمئة نشترك انا واياك في ملك هذه مثلا القطعة من الارض اه بخمسين بالمئة لكل واحد منا نملك جميع اجزائها كل واحد منا له نصف اه اه النصف

26
00:09:43.850 --> 00:10:03.850
من غير تحديد بان يقال لك هذا الجزء او هذا الجزء ولذلك دخول طرف اخر معك في هذه الحصة المشاعة وفي حقيقة الامر كما ذكرنا قد يؤدي بك الى ان تقسم وعندئذ الظرر او يمنع من

27
00:10:03.850 --> 00:10:23.850
بيع وانت تريد البيع فتضطر الى بيع نصيبك فقط او القسمة لاجل فرز هذا النصيب ثم بيعه او نحو ذلك مما يترتب عليه كما ذكرنا نوع من التضييق والتقييد فلذلك شرعت الشفعة لتمكنك من الشراء

28
00:10:23.850 --> 00:10:43.850
آآ يعني ثمن المثل عند طرح هذه آآ القطعة او هذه الحصة وهذا النصيب للبيع امام الاخرين. هنا اذا سمحتوا لي ايظا في مسألة اخرى. لما يقول النبي صلى الله عليه وسلم او لما يقظى النبي صلى الله عليه وسلم بالشفعة في كل مال

29
00:10:43.850 --> 00:11:11.850
لم يقسم. فاذا وقعت الحدود صرفت الطرق فلا الشفعة. آآ هل يفيد هذا ان الشفعة محصورة في العقار يعني في الاصول او يجوز ان تكون الشفوعة الشفعة في المنقول ولاضرب لكم على هذا مثالا. لو انكما اشتركتما في شراء سيارة

30
00:11:11.850 --> 00:11:31.850
واراد احدكما بيع نصيبه خمسين بالمئة السيارة بمئة الف دفع كل واحد خمسين الف. فاراد احدكم وان يبيع نصيبه في هذه السيارة سواء كان ذلك بذبح او برأس المال او باقل. على طرف اخر. هل لشريكه الان

31
00:11:31.850 --> 00:12:01.850
اخر في السيارة بان ينتزع حصة شريكه ويقول انا اولى بالشراء ام لا نعم تفضل احسن الله اليك شيخنا الذي يظهر انه نعم له المطالب السبب ان العلة واحدة. نعم احسنت. هذا جواب جميل بالنظر الى المقاصد وآآ

32
00:12:01.850 --> 00:12:21.850
حكم الشرعية. اذا قلنا بان الشفعة شرعت لاجل دفع الظرر. وهذا المعنى المعقول من شرعها. مع ما يسبق ذلك آآ من النصوص الشرعية وهي الاصل فان هذا الظرر كما هو موجود في آآ الاصل وفي العقار هو موجود

33
00:12:21.850 --> 00:12:41.850
في المنقول فاذا كان ذلك كذلك والنص لم يمنع من ذلك ولم يقيد هذا فان الاصل ثبوت الشفاء في كل منهما يعني في المنقول وفي العقار وهذا الحقيقة الاستدلال ايضا يدل

34
00:12:41.850 --> 00:13:01.850
وعليه رواية رواها الطحاوي في آآ هذا الحديث وقال عنها الحافظ رجال آآ الحديث ثقات وهي نعم وهي ان النبي صلى الله عليه وسلم قضى بالشفعة في كل شيء. قضى بالشفعة في كل آآ شيء

35
00:13:01.850 --> 00:13:21.850
آآ يكون عندئذ دلالة الحديث وهي في قوله ان النبي صلى الله عليه وسلم قضى بالشفعة في كل مال لم يقسم ثم قال فاذا وقعت الحدود وصرفت الطرق فلا شفعة تكون الدلالة على بعض الافراد وليس

36
00:13:21.850 --> 00:13:41.850
هذا دالا على حصر الشفعة في العقار اه وان كان قوله فيوقع هذه الحدود وصلة الطرق لا تصور هذا في دابة يعني في مثلا سيارة او نحو ذلك لكنه يكون دالا على احد معانيه

37
00:13:41.850 --> 00:14:01.850
وافراده التي ينطبق عليها الحديث عند عند الاطلاق هذا هو القول آآ الذي اختاره هو ابن تيمية شيخ الاسلام ابن تيمية رحمه الله تعالى وقد كان يفتي به مفتي هذه الديار الشيخ ابن باز رحمه الله تعالى وهو رواية عن

38
00:14:01.850 --> 00:14:21.850
الامام احمد رحمه الله تعالى ايضا وهو مخالف لقول جمهور اهل العلم فجمهور اهل العلم على ان الشفعة لا تكون في المنقول واستدلوا على ذلك بهذا الحديث. ايش وجه الدلالة من هذا الحديث؟ ماذا

39
00:14:21.850 --> 00:14:51.850
ذكرناه قبل قليل من قوله فاذا وقعت الحدود وصرفت الطرق وانما تقع الحدود وتصرف الطرق في العقارات والاصول لا في المنقولات. وقد تقدم الجواب على هذا وان هذا يكون يعني آآ بعض افراد الحديث وليس حاصرا آآ له. هذا يعني ما يتعلق

40
00:14:51.850 --> 00:15:21.850
آآ هذا او بهذه المسألة وهي مسألة آآ مهمة. قوله فاذا وقعت الحدود يعني سما الملك وآآ وضعت الحواجز وعرف كل واحد نصيبه وتحولت شركة الشيوع الى كما ذكرنا بيان محددة يعرف كل شخص ماله وما وما آآ عليه. آآ وآآ بعد

41
00:15:21.850 --> 00:15:57.000
ذلك يمكن ان ان يعني ننتقل الى مسألة من المسائل المهمة في الشفعة وهي هل يشترط للشريك ان يبلغ شريكه بالشفعة اه او عفوا بالبيع ام يجوز له ان يبيع من غير ان يخبر شريكه

42
00:15:57.000 --> 00:16:32.700
جاء في رواية مسلم الشفعة في كل شرك في ارظ او ربع وجمعها رباع او حائط ابعد دار والحائط البستان وهذا فيه كما ذكرنا تعميم لمفهوم الشفعة ويصلح دليل للجمهور لان الافراد كلها هي في حقيقة الامر من العقارات وليست من المنقولات نعم هذا في

43
00:16:32.700 --> 00:16:52.700
حديث مسلم الشفعة في كل شرك في ارض او ربع او حائط لا يصلح ان يبيع حتى يعرض عليه لا شريك له. لا يصلح ان يبيع حتى يعرض على شريكه. وهذا كما ذكرنا فيه حفظ الحقوق وتقدير

44
00:16:52.700 --> 00:17:22.700
آآ الشركة ويؤخذ منه وجوب اخبار الشريك لشريك فيه عند ارادته لبيع نصيبه فان باع بعد ان اخبره فالاكثر فالاكثر عندئذ يعني اذا تم البيع قبل بعد ان يخبره فالاكثر على عدم سقوط الشفعة لانها انما تثبت بعد البيع

45
00:17:22.700 --> 00:17:42.700
شفعة اصلا تثبت بعد البيع لان استحقاق لانتزاع حصة آآ الشريك ممن انتقلت اليه بعوض فقالوا انه سواء اخبروا او لم يخبره فان هذا لا يسقطه حقه في الانتزاع يعني لو اخبره وتركه يبيعه

46
00:17:42.700 --> 00:18:02.700
ثم بعد ثم لما باع قال انا لا اريد الشفعة فان اكثر اهل العلم على وهم الجمهور على ان هذا لا يمنعه منه من حقه حق الشفعة لانها كما ذكرنا انما تثبت آآ عند البيع لا لا قبله ورواية عن احمد سقوط

47
00:18:02.700 --> 00:18:32.700
فقال رحمه الله ان الشفعة عندئذ لا تثبت بما انه اخبره ولم يطلب هذه الحصة له وتم البيع فان ذلك مؤذن بسقوط حقه في انتزاع قصة الشريك ممن انتقلت اليه بعوض وذلك لمفهوم رواية مسلم لا يصلح ان يبيع حتى يعرض على شريكه فاذا

48
00:18:32.700 --> 00:18:52.700
اراب على شريكه فان بيعه يكون صالحا. لان قوله عليه الصلاة والسلام لا يصلح ان يبي حتى دال على ان هذا القيد في صلاح البيع يكون آآ مغين باخبار شريك

49
00:18:52.700 --> 00:19:12.700
كيكي فاذا اخبره فان البيع يصلح عند اذا او بعد اذن وهذا الاستدلال آآ مفهوم او بمفهوم هذه رواية من الامام احمد تعليل ذلك ايضا بما يلحق من ضرر على الحقيقة البائع وهو الشريك

50
00:19:12.700 --> 00:19:42.700
على المشتري وهو الذي انتقلت اليه هذه الحصة آآ ايضا يقوي القول بعدم ثبوت الشفعة في مثل تلك آآ الحال. تفضل يا شيخ. احسن الله اليك شيخنا اه حفظك الله اه اذا كان هناك سؤالان. نعم. اولا اذا كان المال مقسوم هل هناك شفعة؟ والسؤال الاخر اذا

51
00:19:42.700 --> 00:20:12.700
حصل البيع فهل للشريك انه يأخذ ينتزع الجزء الذي بيع باجرة المثل ام بما باع به نعم احسنت. اه بخصوص السؤال الاول وهو اه اذا اذا قسمت اه الارض او العقار او البستان فهل للشريك الشفعة ام لا؟ دلالة الحديث اذا وقعت

52
00:20:12.700 --> 00:20:36.100
في الحدود وصرفت الطرق فلا شفعة. بما انه الان خلاص صرفت الطرق ووقعت الحدود ومعنى هذا اذا لم يكن طريقهما واحدا اه اه لا يمكنهما الوصول الى هذه الارض الا من منفذ واحد واه اه كذلك

53
00:20:36.100 --> 00:20:56.100
لم تصرف اه لم تقع الحدود لا زال الملك على الشيوع فالشفعة ثابتة فان لم يكن ذلك فوقعت الحدود وقسمت فلكل هذا عرف انه له النصف الايمن وهذا له النصف الايسر وآآ صرفت كما

54
00:20:56.100 --> 00:21:16.100
الطرق فكانت هناك طرق متعددة لا آآ يعني آآ يجمعهما طريق واحد يستظران آآ به في عند اه عدم ثبوت الشفعة فانه والحالة هذه لا تثبت الشفعة بنص بنص هذا الحديث

55
00:21:16.100 --> 00:21:49.850
والسؤال الاخر ما يتعلق بالبيع آآ اذا كان هناك سعر اقل يعني الشريك يريد شرائها بسعر اقل. وقد جاء من يشتريها بسعر اعلى فان الشفعة انما تثبت اذا قدم الشريك سعرا مماثلا لسعر البيع الذي

56
00:21:49.850 --> 00:22:09.850
ثبت لصاحب آآ هذا النصيب لشريكه فما هو معقول اننا نضر به مثلا لو ان سعر المتر بالف ريال فقال انا انا انا لاني شريك واريد اشتريها منك بثمان مئة بينما جاء مشتري سيشتريها بالف وهو سعر السوق فيقال

57
00:22:09.850 --> 00:22:29.850
قالوا والحالة هذه انه ليس لك شفعة انما تشتريها بثمن بيعها الذي تشترى بمثله او ليس لك عندئذ حق انتزاع هذه الحصة لان انتزاعها وان كان فيه دفع ضرر عنك انت

58
00:22:29.850 --> 00:22:49.850
ايها الشافع الا انه الحاق بضرر على شريكك لانها عندئذ بيعت باقل من الثمن الذي كان يمكن ان تشترى به من الطرف الثالث. وهذا الحقيقة هو موجب العدل وهو ما يقرره اهل

59
00:22:49.850 --> 00:23:19.850
العلم نعم حفظك الله شيخنا مبارك الاشكالية لو ان البائع او المشتري الثالث او الطرف الثالث اتى بسعر اعلى من سعر السوق. نعم وآآ يعني هل يعطى الشريك بسعر السوق ام بسعر الذي اتى

60
00:23:19.850 --> 00:23:39.850
هي اللي اقترفت تحت هذا الشيء لامر الاخر انا حفظك الله ماذا عن الشركات المساهمة هل تدخل فيها ام لا نعم حفظك الله. طيب احسنت. بالنسبة يعني ما يتعلق بالشركات المساهمة. وهذا سؤال جيد لانه يعتبر سؤال

61
00:23:39.850 --> 00:24:12.400
المعاصر آآ الشركات المساهمة في اصلها هي الشركة التي يقسم ما لها لا اسهم متساوية القيمة قابلة للتداول اسهم متساوية في القيمة قابلة التداول فيلاحظ ان هذه اسهم في حقيقة الامر تمثل حصة شائعة. تمثل حصة شائعة. واقع الشركات المساهمة الان

62
00:24:12.400 --> 00:24:32.400
الان ان الشخص اذا باع انما يبيع في سوق الاسهم وسوق الاسهم يشتري من وضع عرظا على سعر تم فيه بيع السهم بمثل هذا السعر ايا كان كان شريكا او لم يكن

63
00:24:32.400 --> 00:24:52.400
تطبيق الحقيقة يعني واقع الشفعة على مثل تلك الشركات بالنسبة لعموم المساهمين غير آآ غير وارد غير وارد اساسا والا فهي الشركة فيها فعلا شركة شيوع الشركة فيها شركة شيوع

64
00:24:52.400 --> 00:25:12.400
يعني هذا طبعا يتخرج على ما اذا كانت آآ هذه الشركة في في عقارات حتى يقال بقول الجمهور وهو ثبوت الشفعة في مثل تلك العقارات آآ ويتفق ايضا والقول القائل بثبوت

65
00:25:12.400 --> 00:25:35.050
الشوفة في المنقولات يتفق والقول القائم بثبوت الشفعة في المنقولات لكن لو ان احد الشركاء المؤسسين اراد ان يبيع نصيبه. في مثل تلك الشركات المساهمة لطرف اخر فان لشركائه من المؤسسين او

66
00:25:35.050 --> 00:26:05.050
انفسهم وهذا ما يكون قبل اصلا التداول فان لشركائه عندئذ آآ او فان شركائه اولى بشراء هذا النصيب من هذا الشريك قبل ان يبيعه لشخص اجنبي. بخصوص الشفعة للجار وهي مسألة كثيرة ما تطرح وهي مسألة كثيرة ما تطرح اه هل هي

67
00:26:05.050 --> 00:26:25.050
ثابتة للجار او ان الشفعة تكون فقط ما يمكن ان يكونوا من الشركاء في العقار او المنقول من غير ان يكونوا اه اه اصحاب جوار. هذه المسألة من المسائل التي اختلف فيها ايضا

68
00:26:25.050 --> 00:26:45.050
اذا الفقهاء على اقوال فمنهم من منع الشفعة اه اه للجار مطلقا ومنهم من اجازها ومنهم وهو الراجح من توسط فقال ان الشفعة للجار تثبت فيما اذا اشتركوا في الطريق اه

69
00:26:45.050 --> 00:27:05.050
آآ سيكون عندئذ ثم نوع من آآ الاضرار ببيع مثل هذا العقار آآ من الجار لطرف او لشخص آآ ثالث فيثبت عندئذ لجاره ان يكون شريكا آآ او ان يكون

70
00:27:05.050 --> 00:27:35.050
شفيعا وذلك للحديث الجار احق بشفعة جاره ينتظر بها وان كان اه غائبا اذا كان واحدة اذا كان طريقهما واحدا وفي الحديث الاخر الجار احق بصقبه فدال هذا على ان الجار يستحق هذه الشفعة على على جاره فان كان شريكا في حقوق الملك كما ذكرنا مثل ما لو كان مدخلهما واحدا

71
00:27:35.050 --> 00:27:55.050
او كان طريقهما واحدا او نحو ذلك فهما في حكم الشريكين. كما دل عليه هذا الحديث المتقدم والا فلا. مثل كثير من الناس الان وكثير من البيوت الان تجد انه في حقيقة الامر الطرق كثيرة الشارع يعني

72
00:27:55.050 --> 00:28:15.050
يتجه من هذا الاتجاه ومن هذا الاتجاه ومدخله من هنا ومن هنا ومن هناك فلذلك ليس بين هذين آآ الجارين يستدعي فعلا ان يكون هناك ضرر عند بيع هذا البيت لطرف

73
00:28:15.050 --> 00:28:35.050
طرف اه ثالث وهذا اللي تقريبا يستقر عليه العمل لكن في القديم كان ربما احيانا الطريق غير نافذ. فتجد ان هناك جارين لا يمكن ان يصلوا الى بيتهما الا من هذا الطريق. في يعني البيوت القديمة وربما الان في بعض البيوت تجد طريق صغير

74
00:28:35.050 --> 00:28:55.050
وواحد ينتهي هذا الطريق بهذين البيتين. باب من هنا وباب من هنا. لو بيع احد البيتين على شخص شخص ثالث ربما لحق بجاره ظرر من جهة انه سيدخل معه ويخرج معه وينكشف امره له ربما اضر به وربما

75
00:28:55.050 --> 00:29:15.050
وربما فلذلك آآ كما جاء في الحديث اذا كان طريقهما واحدا وهذا اشارة الى ما كان يعني في حكم في الطريق ايضا من حقوق الملك كما لو كان المدخل واحدا وهذا ابيا فيما لو كان مدخلهما واحدا مثل اثنين مثل

76
00:29:15.050 --> 00:29:35.050
اثنين كل واحد منهما يملك دور مثلا. كل واحد منهم ما يملك دور ومدخلهما واحد. اراد احدهما ان يبيع الدور الذي يملكه في فلة واحدة على طرف على طرف ثالث. فحقوق الان اشتركوا في في المدخل. اشتركوا في المدخل وان كان خروجهما من المدخل

77
00:29:35.050 --> 00:29:55.050
يتفرع تتفرع بهم الطرق وليس الطريق عندئذ واحد لكن هناك حق من حقوق الملك وهو الدخول وهو الباب آآ مشترك فاذا تثبت في مثل هذه الحالة بناء على اختيار شيخ الاسلام لهذا الشفعة فيطالب بها لاجل الا الا آآ يتضرر عند حين هذا ابرز ما

78
00:29:55.050 --> 00:30:25.050
يمكن ان نشير اليه في آآ موضوع آآ الشفعة. سم هي هذه المسألة الحقيقة من المسائل التي ربما يعني آآ هي مسألة محل اختلاف وتأمل والعدل ان يقال يعني بان له ان يشتري بسعر السوق. له ان يشتري ويشفع فيما اذا كان بسعر

79
00:30:25.050 --> 00:30:45.050
بسعر السوق. نعم. اه عندنا مسألة اه احكام الجوار. عندنا مسألة احكام الجوار. كان بعض الفقهاء ينص على انه حتى اول او زاد فاما ان يزيد مثلي سعر المشترى اللي هو البيع آآ والا فلا آآ فلا حق له عندئذ لان لا يفوت نصيبا

80
00:30:45.050 --> 00:31:05.050
او ربحا او حقا او شيئا ثابتا هذا البائع آآ يعني بينما آآ هو لو اشترى اقل من ذلك اه تضرر لانه فات عليه مثل هذا الربح الثابت فيما اذا كان هناك شراء من طرف ثالث مستعد

81
00:31:05.050 --> 00:31:25.050
للشراء بمثل هذا الثمن. آآ والمسألة كما ذكرت لك هي من المسائل آآ التي فعلا تستدعي التأمل. باب احكام اوعى هذا الباب باب احكام الجوار اه ذكره المؤلف هنا ذكره المؤلف هنا

82
00:31:25.050 --> 00:31:55.050
اه والحقيقة انه اه ذكره الشارع شارح العمدة هنا وهو الكتاب المرجع في آآ يعني في هذا المقرر في هذه الاكاديمية تيسير العلام عمدة الاحكام ومن الكتب الجيدة المفيدة المختصرة للشيخ عبد الله بن بسام رحمه الله تعالى الشيخ عبد الله

83
00:31:55.050 --> 00:32:15.050
قدم الكتاب هذا مع انه في حقيقة الامر هو مؤخر. هو مؤخر لان ما بعد الشفعة في عمدة الاحكام المتن نفسه آآ متن آآ الحافظ عبد الغني المقدسي ذكر الوقف ثم ذكر بعد الوقف الهبة ثم ذكر

84
00:32:15.050 --> 00:32:35.050
مزارعة ثم ذكر ايضا حديثا اخر في الهبة ثم ذكر الغصب واحكام الجوار. وترتيب المؤلف او الشاب اه وتقديمه وتأخيره هنا لمصلحة اه الكتاب. وذلك ان اه يعني اه الشفعة هي

85
00:32:35.050 --> 00:32:55.050
من حقوق الجوار فذكر احكام الجوار بعدها اوفق لا سيما ان المؤلف رحمه الله تعالى لم يرتب بشكل دقيق لان الوقف ثم ذكر الهبة بعد الوقف ثم ذكر المزارعة والاصل في المزارعة ان تقدم على الوقف والوقف خاتمة كتاب البيوع بل

86
00:32:55.050 --> 00:33:15.050
ان بعض الفقهاء من يخرجه من البيوع ايضا لانه عقد تبرع ثم ذكر حديثا اخر في الهبة ما يدل على انه رحمه الله تعالى لم يتقصد مؤلف العمدة الترتيب الدقيق في اه يعني سرد اه اه الاحاديث في بعض المواطن. ولذلك قام الشارح بنوع

87
00:33:15.050 --> 00:33:45.050
من التقديم والتأخير وسلكنا مسلكه لان هذا اوضح في التصوير. اذا يلاحظ انه احكام الجوار هنا يراد بها آآ ما يترتب على الجار من حقوق تجاه تجاه جاره وهناك حقوق عظيمة في الشريعة للجار وهذه الحقوق ايظا هي مما تنفرد به هذه الشريعة عن غيرها حيث ان

88
00:33:45.050 --> 00:34:15.050
الانظمة والقوانين آآ الارظية والوظعية لا تراعي للجاري خصوصية اه اه ينفرد بها عن باقي عن باقي الناس تجاه جاره الاخر بل انه في اه الشريعة وضع للجار من الحق ما كما جاء في آآ حديث النبي صلى الله عليه وسلم ما زال جبريل يوصيني بالجرحى

89
00:34:15.050 --> 00:34:35.050
حتى ظننت انه سيورثه. يعني حتى ظن ان هذا الجار له حق في ملك جاره تصل الى توريثه. وهذا في حقيقة الامر يعني دال على آآ تعظيم مكانة الجار وآآ

90
00:34:35.050 --> 00:35:05.050
حقه ولذلك كان من الذم الشديد ذم من لا يأمن جاره بوائقه وكان من كبائر الذنوب وعوائمها آآ الزنا بحليلة الجار مع كون الزنا من العظائم والكبائر يعني اه كل من تحرم على المرء لكنه يشتد ويعظم واه

91
00:35:05.050 --> 00:35:25.050
آآ تزيد الخيانة فيما اذا كان جهرا ينتظر منه ان يحافظ على حرمات جاره وان يحفظ عرظه وان ينوب عنه في القيام بحقوقه وآآ شأنه. من آآ حقوق الجوار والمنافع

92
00:35:25.050 --> 00:35:45.050
التي تترتب على هذا آآ الجوار آآ ان يبذل الجار لجاره آآ ما يمكن اه ان ينفعه مما لا يعود عليه بالظرر. وقديما قيل الجار قبل الدار الجار قبل الدار ومن الناس من

93
00:35:45.050 --> 00:36:15.050
الدار لاجل الجار. وكم من دار ارتفع ثمنها لاجل جارها او انخفض لاجل من وراء جدارها. فالحقيقة انه يعني المجاورة تكون فعلا آآ وينبغي للمرء قبل ان يتخذ قرارا بسكنة سواء كان عن طريق جارة او شراء ان يتأكد من جاره لان

94
00:36:15.050 --> 00:36:35.050
ان للجار اثرا كبيرا ايجابيا او سلبيا على آآ على على يعني جاره. آآ من اه اه المنافع اه التي جاءت الشريعة بلفت النظر اليها. وهي كما ذكرنا من روعة هذه الشريعة ودقتها منفعة قد

95
00:36:35.050 --> 00:36:55.050
يلتفت اليها البعض وهي وضع الخشب على جدار الجار عن ابي هريرة رضي الله عنه ان رسول الله صلى الله عليه وسلم قال لا يمنع جار جاره من ان يغرز خشبه

96
00:36:55.050 --> 00:37:15.050
في في جداره ثم يقول ابي هريرة رضي الله تعالى عنهما لاراكم عنها معرظين والله لارمين بها بين اكتافكم آآ الحديث هذا ايضا من الاحاديث المتفق عليها وفيه وفي هذا الحديث آآ آآ

97
00:37:15.050 --> 00:37:45.050
حكم شرعي دال على اه مشروعية بل وجوب تمكين الجار لجاره من وضع خشبه اذا احتاج الى الى ذلك بشرط الا يكون هنا عليه ظرر. وهذا الامر واظح اه كثيرا في مثل هذه الازمان يعني لو شخص الان اراد يبني. اراد يبني

98
00:40:06.750 --> 00:40:26.750
آآ ان الاصل آآ انه لا يحل مال امرئ مسلم الا بطيب نفس آآ منه ايضا النبي صلى الله عليه وسلم ان اموالكم ان دمائكم واموالكم عليكم حرام. والاصل ان

99
00:40:26.750 --> 00:40:46.750
منع من حق الغير الا برضاه. يعني الاصل الا يعتدى على حق الغير الا برضاء وله نصيب في هذا الجدار فاذا وضع عليه خشبه فانه سيقع على نصيب جداره فلابد من اذنه عندئذ وهذا تقرير الجمهور وهو تقرير قائم على

100
00:40:46.750 --> 00:41:16.750
كقاعدة شرعية عامة وهي ان كل مال لا يجوز الاعتداء عليه ولا التصرف به الا باذن صاحبه. القول الثاني في هذه المسألة وهو وجوب بذل الجدار لصاحب خشب واجباره على ذلك مع عدم الظرر او قلته بحيث لا يذكر او يؤثر هذا القول هو من

101
00:41:16.750 --> 00:41:36.750
ذهب الامام احمد وهو مذهب اهل الحديث. مذهب اهل الحديث حيث اخذوا بهذا آآ الحديث الذي بين يدينا حديث ابي هريرة ايضا بقول ابي هريرة ما لي اراكم عنها معرضين؟ ما لي اراكم عنها؟ يعني عن هذه السنة معرضين

102
00:41:36.750 --> 00:42:06.750
والله لارمين بها بين اكتافكم. وانا في تشديد على آآ الاخذ بهذه السنة وعدم الانصراف عنها او التأول او آآ نحو ذلك مما يمنع الجار من اقامة آآ يعني آآ اقامة هذه المنفذ

103
00:42:06.750 --> 00:42:26.750
فمن خشب ونحوه على جدار على جدار جاره ولما تقدم من حقوق الجوار العظيمة التي تمكن الحقيقة من يعني منافع تزيد على مثل هذه المنفعة فضلا عن مثل هذا العمل وقد رأينا الحقيقة صور جميلة

104
00:42:26.750 --> 00:42:46.750
الى في الواقع المعاصر من الناس مثل كثير من الناس يعطي جاره من الكهرباء مثلا يفتح له العداد عداد الكهرباء ويقول خذني من الكهربا المختصة بي اللي ادفعها انا من التيار ما يمكنك من اه يعني اه البناء اثناء مدة

105
00:42:46.750 --> 00:43:06.750
البناء حتى تخرج انت عداد كهرباء وتيار خاص بك بعظهم يعطيه من الماء ايظا بعظهم آآ كما ذكرنا يراعي شؤون جاره بعد بعد سكناه كذلك وهذا كله مما امتاز به دين الاسلام على غيره

106
00:43:06.750 --> 00:43:36.750
فيه من من آآ الاديان هذا يعني ابرز ما يتعلق هذا الحديث الذي بين ايديهم الان تفضل الشيخ. احسن الله اليك شيخنا. اه حفظك الله هناك مسألتان. اول شيء اذا كان الجار آآ كافرا هذا واحد. نعم. الامر الاخر آآ اذا كان يعني كمسألة

107
00:43:36.750 --> 00:43:56.750
حادثة الان يعني مسألة آآ مثلا آآ حفر في الجدار للتمديدات الكهربائية وغيرها. اذا كان جدار واحد بينه وبين كاره. نعم. فهل له هذا؟ ام لا؟ نعم بالنسبة اه ما يتعلق اه كونه مسلما او كافر

108
00:43:56.750 --> 00:44:26.750
الحقيقة ان الحديث عام. الحديث عام وآآ يعني آآ الشريعة اوصت بحقوق الجار سواء كان هذا الجار مسلما او كافرا النبي صلى الله عليه وسلم لما مرض يهودي اه عاده ودعاه الى الاسلام يعني كان ذلك سببا سببا في آآ اسلامه وهذا

109
00:44:26.750 --> 00:44:56.750
يعني يؤكد على انه يعني حق الجار ثابت ايا كان دينه يزيد الكافر حقا على غيره من جهة دعوته الى الاسلام واستنقاذه من الكفر كما آآ بين النبي آآ صلى الله عليه وسلم. وهذا آآ يعني كما ذكرنا آآ عام

110
00:44:56.750 --> 00:45:16.750
اه في اه ما يتعلق ب مثلا وضع الخشب او بالتمديدات الكهربائية والجواب الثاني على سؤالك يعني اذا مثلا الى وضع طريق في الجدار نفسه من حفر ونحوه لاجل ان يمدد اسلاك كهربائية آآ

111
00:45:16.750 --> 00:45:36.750
تمدده بالتيار ونحوه فان هذا لا مانع منه في حكم وضع الخشب عندئذ ولا يجوز للجاري ان يمنع اجاره منه ما لم يكن هناك ظرر مثل مثلا كأن يعني على سبيل المثال هذا الجدار فيه اصلا اسلاك ولا يحتمل عند

112
00:45:36.750 --> 00:45:56.750
اذا اظافة اسلاك اخرى او يمكن ان يسبب هذا التماس او كانت فيه رطوبة في المكان نفسه مما يمكن ان يترتب عليه آآ يعني آآ اه اشكال ونحو ذلك فانه عندئذ يكون ممنوعا لوجود هذا الضرر ولان الضرر يزال هذا الحديث الحقيقة من الامثلة اه

113
00:45:56.750 --> 00:46:16.750
التي يمكن ان يستدل بها احيانا على انه قد تخصص القواعد العامة لان الاصل ان هذا الحديث على ربما خلاف القواعد العامة نظرا لوجود قواعد شرعية خاصة تحقق للجار عندئذ اه مصلحة شرعية ثابتة وتدفع اه ضرر

114
00:46:16.750 --> 00:46:36.750
طبعا او يعني اه عن اه عنه بمنعه من اه وضع تلك الاخشاب. يمكن ان ننتقل الى الحديث الثالث اه نظرا لضيق الوقت وقت وربما كان هذا اختصارا ارجو الا يكون مخلا وهو حديث الغصب حيث جاء عن عائشة رضي الله عنها ان النبي صلى الله عليه وسلم قال

115
00:46:36.750 --> 00:46:56.750
طالما قيد شبر من الارض طوقه من سبع من سبع اراضين. وهذا الحديث عظيم وهو حديث آآ يبين آآ مسألة من المسائل المهمة وهي مسألة آآ الغصب ويراد بالغصب الاستيلاء على مال الغير بغير

116
00:46:56.750 --> 00:47:16.750
حق الاستيلاء على مال الغير بغير حق. وهذه المسألة خطيرة وهي من كبائر الذنوب وعظائمها. اه حيث يقوم المرء في الاقدام على اخذ مال الغير بغير اه حق سواء كان ذلك بشكل مباشر وواضح فينته

117
00:47:16.750 --> 00:47:36.750
تنزعه منه بالقوة او كان ذلك عبر تزوير الحقائق وآآ يعني نقل ملكيات مثلا الاراء قاضي او غيرها من آآ السلع والاملاك الى آآ شخص آآ من آآ صاحبها الحقيقي الاصلي

118
00:47:36.750 --> 00:47:56.750
هذا كله داخل في آآ الغصب الذي يكون آآ في حقيقة الامر ظلما آآ شرعيا آآ جاءت النصوص بتحريمه ويلاحظ في هذا الحديث ان النبي صلى الله عليه وسلم يقول من ظلم والظلم هو وظع الشيء فيه

119
00:47:56.750 --> 00:48:16.750
في غير موضعه كل ما وضع في غير موضعه فهو من قبيل الظلم والمراد به هنا التصرف كما ذكرنا في مال الغير بغير اذنه سواء وكان هذا التصرف بنقل الملكية وهو الاصل عند الاطلاق او كان بتفويت بعض منفعتها آآ او استهلاكها ونحو ذلك

120
00:48:16.750 --> 00:48:36.750
ذلك مثل من يأخذ مثلا سيارة غيره من غير آآ حقه فان هذا نوع من آآ الظلم آآ والغصب لمنفعة هذه السيارة ونحوها وهذا كله مما حرمته الشريعة والتحريم في انتزاع

121
00:48:36.750 --> 00:48:56.750
ملكية آآ بين واضح في مثل هذا الحديث حيث قال النبي صلى الله عليه وسلم من ظلم قيد شبر من الارض وذكر الشبر هنا لبيان ان هذا يصدق على اي مقدار. وان القليل فيه كالكثير من جهة التحريم وان كان الكثير ابلغ

122
00:48:56.750 --> 00:49:26.750
سوقه من سبع اراضين طوقه بضم اوله وكسر آآ الواو وهو مبني المجهول وهذا دال على التعظيم والتضخيم في حق من غصب هذه الارض وقوله ومن سبع اراضين فيه ايضا اشارة الى ان من ملك ارضا ملك باطنها كما ان الفقهاء ينصون انه يملك الباطن ويملك

123
00:49:26.750 --> 00:49:46.750
ايظا السماء ملك قرارها وسماءها فلا يحق لاحد مثلا ان يدخل عليه في العلو كما لا يحق له ان يحفر دونه الا باذن لانه يملك ذلك كله هذا الحديث فيه من اه الاحكام والفوائد الشيء الكثير لكن مداره على

124
00:49:46.750 --> 00:50:06.750
تحريم الغصب وبيان انه ظلم وانه كبيرة من الكبائر وان العقار يكون مغصوبا بوظع اليد عليه وآآ نقف الى هذا الحد لانتهاء الوقت المحدد مبتدئين ان شاء الله تعالى بهذا الحديث كما اختتمنا به نسأل الله

125
00:50:06.750 --> 00:50:16.040
ان يتقبل من الجميع وان يقينا شر الظلم انه ولي ذلك والقادر عليه. وصلى الله وسلم على نبينا محمد