سائل يقول من هولندا ارسل سؤاله يقول في املكوا عقارا صغيرا واريد ان اقوم بصيانته لغرض تأجيله واستخدام دخل الايجار كما عاش تقاعدي املك جزء من تكاليف عملية الصيانة وهناك طرف يمكن تمويل الجزء الاخر
هل يجوز الاتفاق على تحصيل المبلغ الممول به شامل الربح من خلال تحصيل قيمة الايجار. قالوا له تعالى شطب لي البيت ده وخد فلوسك من الاجرة هكذا يصورها صاحبنا. على فترة زمنية محددة متفق عليها تلات سنوات اربع سنوات بيقول اعملها ازاي
من ضمن ما يرعاك الله يجوز ابرام هذه المعاملة من خلال طريقتين اولها عقد الاستصناع ايه معنى عقد الاستصلاع؟ اقدم وارد على العمل والعين في الذمة تروح لواحد يقول له اعمل لي منبر
اعمل لي اوضة نوم اعمل لي اوضة سفرة المواد الخام من عنده والشغل والعمل من عنده يجيب لك حاجة جاهزة اسمه عقد استصناع وارد على العمل والعين في الذمة. بخلاف عقد الايجار لو انا الخشب عندي والمواد الخام عنده يبقى فقط اجرت
وعلشان يعمل لي اوضة بالمواد والمول اللي انا املكها اللي هي عندي يبقى ده عقد ايجار اما اذا هو هيشيل الليلة بالكامل هيشيل المواد الخام وهيشيل العمالة والمصنعية يبقى اسمه عقد ايه؟ استصناع
يصهل اني اقول له يا عبد الله الشقة ديه عايزة تشطيب ده عايز وابواب وخشب وهطوب وهكزا وكزا وعايز عمالة فخد البال كده كله على بعضيه ونتفق على اكس معين من المبالغ
وسواه احنا ونتفق على اي مبلغ نتفق عليه وقصته له وياخده بالتقسيط على المدة المتفق عليه في شكل تاني اسمه المرابحة. بيع المرابحة للامر بالشراء يبيع المرابحة ان يري الرجل الرجل السلعة
يقول له اشتري لي هذه واربحك في هكذا جائز على ان يكون الواعد بالشراء بالخيار والا الوعد بالبيع لا يبيع الا بعد تملك السلعة تملكا حقيقيا يبقى عندنا تواعد في البداية
وتعاقد في النهاية لمازا كنا تواعد وتعاقد لكي لا يبيع ما لا يملك حكيم بن حزام سأل النبي عليه الصلاة والسلام يا رسول الله هذه البياعات لا يحل لي منها وما يحرم. فقال يا حكيم لا تبع ما ليس عندك
لا تبع ما ليس عندك ولهذا المعيار الشرعي للمرابحة ان التاجر يتملك السلعة اولا فاذا تملكها واصبحت في ضمانه امكن له ان يبيعها واية ذلك انه يتحمل تبعة الهلاك قبل التسليم
وتبعت الرد بالعيب الخفي بعد التسليم يتحمل تبعة الهلاك قبل التسليم وتبعت الرد بالعيب الخفي بعد التسليم. لو السلعة قبل ما توصل لي حصل لها مشكلة فانا لسة ما خدتهاش هي في ضمان
البائع لو بعد ما خدتك شك فيها عيب ارجعها للبائع. لان هو بائع وليس مقرض. مش زي البنك يقول لي ما اعرفكش لا ده انت بائع فانت مسئول عن العيوب اللي بتزهر في السلعة بعد التسليم. ازا مضت الامور على هذا النحو فهذه الصورة
وهذه الصورة مقبولة بارك الله فيكم
