فتــاوى التمـــويـل العقـــاري (في الشـرق)

تعاقد على بيت بالربا ثم تيسر له البديل الحلال؟/فتاوى على الهواءمباشرة [ الخمـيـس 2021/1/11م ]

صلاح الصاوي

واحد بيقول اشتريت بيتا من شقق لاسكان الاجتماعي بتمويل تقليدي ربوي كما هو معلوم ما كانش عندي اي اه حل بديل وفجأة ربنا ساقني بيت بايجار قديم الذي يكاد يشبه التمليك - 00:00:02ضَ

رحت اشيل افسخ العقد ده وجدت تعقيدات وصعوبات ومشاكل فانا الان فانا الان متحير انا ترخصت باعتبار الحاجة الماس الحاجة تم دفعها والحمد لله واصبح عندي بيت بديل كأن البيت اللي بتهمونا بهم ده اكسسوارات زيادة - 00:00:27ضَ

اعمل ايه في الورطة دية حاسم جوايا بتحرج وتأنيب ضمير. دخلت في عقد ربوي فمش عارف اسيب البيت لوالدي ادور على واحد تكون ظروفه محتاج للبيت ده اديه له ماذا افعل؟ نقول له جميل في قرار لمجمع فقهاء الشريعة بامريكا - 00:00:50ضَ

حول توبة من اشترى بيتا بالربا. القرار بيقول من اشترى بيتا من ربا وهو عالم بالتحريم فمن تمام توبته ان يسعى الى اعادة التمويل مع شركة اسلامية موثوقة لو تخيلنا نقدر نعمل اعادة تمويل مع جهة اسلامية مصرف اسلامي شركة تمويل اسلامية - 00:01:11ضَ

ده موجود هنا في الغرب واشك في وجوده في الشرق اذا كان هذا متاحا ومقدورا لا ينبغي له ان يقصر في ذلك. او ان يجتهد في زيادة الدفعات الشهرية لما بيدفع كل كل شهر الفين تلاتة يخليهم خمسة ستة حسب قدرته. واقصى طاقته ليتعجل - 00:01:39ضَ

سداد وانهاء المديونية الربوية. وبالمناسبة ده استسمار له. لان نظام البنوك ما تدفعه زيادة يستخفع من رأس المال ويسقط مقابله من الربا لهم نزام عجيب اشتيت بيتا آآ بالربا تقعد السنين الاولى كلها بتدفع في الربا فقط. ما ما يقتطعش - 00:02:02ضَ

من رأس المهن لما تخلص الربا المفروض على البيت عند المبلغ كله يبتدي يقطع لك من رأس المال اللي بيضمن اولا ايه؟ اللي يأخز الزيادة الربوية التي فرضها. عشان لو وقعت وسطاني يبقى لسه انت مديون - 00:02:28ضَ

بالزيادة الربوية والبير كله بتاعهم لان اصل المبلغ لسة موجود سيستم بيخدم على نفسه يعني لكن اندفعت زيادة عن الاقساط الشهرية والدفعات المقررة الزيادة دي تستقطع من رأس المال. فعندما يستقطب - 00:02:45ضَ

يسقط مقابلها من الزيادة الربوية فده برضو بالاضافة الى كونه تخلصا من المديونية المحرمة لان له ايضا استسمار ينقص لك ما كنت ستدفعه زيادة ربوية. لو انك مضيت في طريق الدفع الدور النمطي التقليدي - 00:03:04ضَ

الله فيك. او ان تبيع البيت ان تيسر هذا وتسدد اصل الدين فيسقط الربا تبعا لهذا. ان تيسر ذلك بغير خسر يطيقه دايما كان عالما بالتحريم من اشتراه جاهلا بالتحريم او متأولا مقلدا لما افتاه بالحلم فلا اثم عليه فيما سلف لتأويل - 00:03:24ضَ

ويجتهد ما استطاع في زيادة الدفعات الشهرية او اعادة التمويل لدى شركة اسلامية. فالخيرات التي امامك يراك الله اما فسخ عقد ان تيسر هذا بغير مفسدة الراجحة. والظاهر انك من النوع الثاني انك دخلت في هذه المعاملة متأولا - 00:03:46ضَ

هذا يحل لك لانك صاحب حاجة عامة وهناك من افتى لك بان الحاجة العامة تنزل منية الضرورة في اباحة المحزور. او الثاني ان تتنازل عنه لمن يستحقه. واحد تنطبق عليه هذه الشروط وآآ سواء - 00:04:09ضَ

سواء قلنا ضرورة او حاجة تنزل منزلتها. والذي يظهر لي ان الخيار الاخير هو الانسب في ظل الظروف المشرقية لانك ازا اعدتها الى المصحف سوف تتحمل تكاليف ومغارم كما يعني كما ذكرت ويعادوا الامر فقط - 00:04:29ضَ

قد تقدم الصفقة الى من لا يستحقها. ومن لا تنطبق عليه شروطها الشرعية. وبالتالي لعل الخيار الثاني ان تبحث عن شخص تكون منطبق عليها الشروط الشرعية الضرورة. او الحاجة التي تنزل منزلتها فتتنازل عنه له. وارجو ان تبرأ بذلك ذمته - 00:04:50ضَ

ان شاء الله اللهم امين. اللهم قنا عذابك يوم تبعث عبادك يا رب العالمين - 00:05:10ضَ